Le quartier Saint-Louis est localisé à l’ouest de la RD 190 dans la Zone Urbaine Sensible (ZUS) des Grésillons, secteur à dominante sociale. Situé entre un habitat pavillonnaire à l’ouest, un ensemble de logements collectifs propriété du bailleur social Efidis à l’est, les futurs quartiers d’Écopôle au nord et de Nouvelle Centralité au sud, ce quartier ne joue actuellement pas son rôle de transition et d’articulation entre les entités. Aujourd’hui, le site est marqué par des commerces de proximité qui périclitent. La qualité des espaces publics et des stationnements périphériques à la résidence des Fleurs ne correspondent pas aux attentes légitimes des résidents et de la commune

La propriété foncière détenue majoritairement par Efidis et la Ville constitue la chance et le socle de cette opération. L’objectif stratégique de la Ville et de l’aménageur est de proposer un projet et un montage d’opération sécurisés pour l’ensemble des partenaires.

Pour restructurer et redynamiser ce quartier, la mission de CITALLIOS s’axe autour d’enjeux spécifiques :
• Désenclaver le quartier par la réalisation d’un maillage viaire et la création de percées visuelles entre la ZAC et la rue St-Louis
• Recréer une homogénéité entre le futur quartier et l’existant par une transition de volumétrie et de typologie entre le tissu pavillonnaire et les immeubles d’une résidence existante
• Souligner cette homogénéité par la construction d’immeubles avec des typologies de maison ainsi que des espaces publics de qualité
• Créer une trame verte au cœur du quartier avec des filtres végétaux en bordure de voie
• Intégration de circulations douces et une gestion des eaux pluviales

Programme

• Environ 470 logements diversifiés dont une résidence intergénérationnelle de 100 chambres
• Environ 1 000 m² de commerces
• Création et restructuration de 1,4 ha de voiries

Contrat

Concession d’aménagement confiée par la ville de Carrières-sous-Poissy en 2012.

16 logements et 600 m² de commerces – Promoteur : Constructa

Logements – Promoteur : Demathieu & Bard Immobilier – Architecte : R Reveau