QUARTIER ROUGET-DE-LISLE
Mutation d’une friche industrielle pour transformer la ville au pied de la future gare Eole
Le projet se veut exemplaire en matière de développement durable et se décline en sept axes majeurs :
- Réaliser des logements offrant des opportunités de parcours résidentiels aux ménages locaux et permettant l’accueil de nouvelles populations ;
- Produire un mode de vie durable ouvert sur la ville et ses habitants ;
- Répondre aux besoins et attentes pour la nouvelle population en équipements et services de proximité ;
- Concevoir des espaces verts et espaces publics accessibles à tous les habitants ;
- Définir et organiser la participation avec la population et les partenaires extérieurs ;
- Développer une qualité environnementale et paysagère ;
- Réduire les émissions et les pollutions.
Plusieurs grands projets d’infrastructure vont durablement modifier la place de Poissy sur la carte du Grand Paris : RER EOLE en 2024, Tram 13 Express en 2026… Forte de cette dynamique, la Ville de Poissy a engagé un processus de reconquête de friches industrielles et ferroviaires, idéalement situées à proximité du centre-ville et de la gare SNCF.
L’Ecoquartier Rouget de Lisle accueillera 2 000 logements dans un quartier-jardin organisé autour d’un grand parc paysager destiné à tisser le lien entre le centre-ville et les quartiers situés vers le sud-est (Noailles, St-Exupéry, rue des Prés). Véritable poumon vert, ce nouvel axe permettra une facilité de mobilité douces vers le centre-ville, ses commerces et la gare. Ce nouveau morceau de ville intègrera des espaces de bureaux, des commerces de proximité, des services et des équipements.
Engagée dans la démarche EcoQuartier, la Ville de Poissy a souhaité créer un cadre de vie exemplaire et qualitatif pour les nouveaux habitants en plaçant les mobilités douces, la gestion de l’eau et des déchets, la sobriété énergétique et la valorisation des ressources locales au cœur du projet.
Concertation publique :
Depuis 2013, un cycle de concertation à été instauré, basé notamment sur des réunions publiques, des balades urbaines, le conseil municipal des enfants ou encore des ateliers thématiques. En 2021, ce sont plus de 400 Pisciacais qui se sont exprimés sur le nom du futur parc (Résultat de la concertation numérique du parc urbain)
En 2023, les Pisciacais ont pu, grâce à une plateforme interactive, contribué au choix des aires de jeux inclusives du futur parc de L’ÉcoQuartier Rouget-de-Lisle. Grâce à cet outil ingénieux développé par 1001 rues, ces derniers ont pu se projeter dans un environnement 3D afin de visualiser les projets du futur parc. Un outil d’information inédit ayant permis aux votants de compter pour 20% dans le choix du lauréat.
Contrat
Concession d’aménagement confiée par la Ville de Poissy en 2015 pour une durée de 20 ans
Un nouveau quartier de 10,2 hectares
- 2 000 logements avec une offre diversifiée : 72% de logements en accession, 8% de logements locatifs intermédiaires, 8% de BRS et 12% de logements sociaux.
- Une résidence étudiante
- 5 570 m² d’équipements publics
- 10 700 m² de bureaux, activités, commerces et services
- Un parc de 1,7 hectare au cœur du quartier
Calendrier
2019 : Elaboration du dossier d’enquête publique et procédures d’évaluation environnementales
2019-2020 : Livraison du premier programme de logements
2020 – 2021 : Enquête publique, acquisitions foncières et études de projet détaillé
2022 : Poursuite des travaux
Les acteurs du projet
- La ville de Poissy a créé la ZAC et délégué la maîtrise d’ouvrage de l’opération à CITALLIOS
- La Communauté Urbaine Grand Paris Seine & Oise accompagne l’opération
- CITALLIOS accompagne la Ville dans l’élaboration du projet et pilote sa mise en œuvre
- L’EPF Île-de-France est un opérateur foncier public qui travaille à l’accroissement de l’offre de logements et au soutien du développement économique. Elle accompagne la Ville dans la dimension foncière du projet. Son intervention fixe des objectifs ambitieux en termes d’acquisitions, de cessions et de production de logements
- Urbaniste/paysagiste : CoBe
- Architectes : CoBe, De Cussac, Mastrandréas, Kérosène
- Développement durable : Vizea
- Les bailleurs sociaux : Domnis & France Habitation
- Les promoteurs : Sogeprom, Brownfields, Bouygues, Cogedim
Missions de CITALLIOS
- Mission globale d’aménageur du nouveau quartier
- Acquisition des terrains auprès de l’EPFIF
- Réalisation des études techniques et règlementaires
- Mise en état du site y compris dépollution
- Commercialisation des fonciers viabilisés
- Coordination des projets et suivi des opérateurs
- Réalisation du programme des équipements publics
- Concertation et communication auprès des habitants
- Valorisation des ressources locales
- Suivi des demandes de financement