Poissy (78)

QUARTIER ROUGET-DE-LISLE

Mutation d’une friche industrielle pour transformer la ville au pied de la future gare Eole


Plusieurs grands projets d’infrastructure vont durablement modifier la place de Poissy sur la carte du Grand Paris : RER EOLE en 2024, Tram 13 Express en 2026… Forte de cette dynamique, la Ville de Poissy a engagé un processus de reconquête de friches industrielles et ferroviaires, idéalement situées à proximité du centre-ville et de la gare SNCF.

L’Ecoquartier Rouget de Lisle accueillera 2 000 logements dans un quartier-jardin organisé autour d’un grand parc paysager destiné à tisser le lien entre le centre-ville et les quartiers situés vers le sud-est (Noailles, St-Exupéry, rue des Prés). Véritable poumon vert, ce nouvel axe permettra une facilité de mobilité douces vers le centre-ville, ses commerces et la gare. Ce nouveau morceau de ville intègrera des espaces de bureaux, des commerces de proximité, des services et des équipements.

Engagée dans la démarche EcoQuartier, la Ville de Poissy a souhaité créer un cadre de vie exemplaire et qualitatif pour les nouveaux habitants en plaçant les mobilités douces, la gestion de l’eau et des déchets, la sobriété énergétique et la valorisation des ressources locales au cœur du projet.

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Vue du parc – Urbaniste : CoBe Architecture et SETU
CoBe Architecture
SOGEPROM
Vue du parc – Urbaniste : CoBe Architecture et SETU

Futurs logements rue des Près – CoBe Architecture
Futurs logements rue des Près – CoBe Architecture
Logements – SOGEPROM

Contrat

Concession d’aménagement confiée par la Ville de Poissy en 2015 pour une durée de 20 ans

 
Un nouveau quartier de 10,2 hectares

– 2 000 logements dont 25 % de logements sociaux
– 5 570 m² d’équipements dont une école de 16 classes et une crèche privée
– 10 700 m² de bureaux, activités, commerces et services
– 147 chambres pour une résidence jeunes actifs
– Un parc de 1,7 hectare en position centrale

 
Calendrier

2019 : Elaboration du dossier d’enquête publique et procédures d’évaluation environnementales
2019-2020 : Livraison du premier programme de logements
2020 – 2021 : Enquête publique, acquisitions foncières et études de projet détaillé
2022 : Poursuite des travaux

 
Les acteurs du projet
  • La ville de Poissy a créé la ZAC et délégué la maîtrise d’ouvrage de l’opération à CITALLIOS
  • La Communauté Urbaine Grand Paris Seine & Oise accompagne l’opération
  • CITALLIOS accompagne la Ville dans l’élaboration du projet et pilote sa mise en œuvre
  • L’EPF Île-de-France est un opérateur foncier public qui travaille à l’accroissement de l’offre de logements et au soutien du développement économique. Elle accompagne la Ville dans la dimension foncière du projet. Son intervention fixe des objectifs ambitieux en termes d’acquisitions, de cessions et de production de logements
  • Urbaniste/paysagiste : CoBe
  • Architectes : CoBe, De Cussac, Mastrandréas, Kérosène
  • Développement durable : Vizea
  • Les bailleurs sociaux : Domnis & France Habitation
  • Les promoteurs : Sogeprom, Brownfields, Bouygues, Cogedim
Missions de CITALLIOS
  • Mission globale d’aménageur du nouveau quartier
  • Acquisition des terrains auprès de l’EPFIF
  • Réalisation des études techniques et règlementaires
  • Mise en état du site y compris dépollution
  • Commercialisation des fonciers viabilisés
  • Coordination des projets et suivi des opérateurs
  • Réalisation du programme des équipements publics
  • Concertation et communication auprès des habitants
  • Valorisation des ressources locales
  • Suivi des demandes de financement
SOGEPROM
Perspective quai de la Butte – CoBe Architecture
Perspective rue des Près-Faisanderie – CoBe Architecture
Plan masse