Quartier Louvois

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Le client

La ville de Vélizy-Villacoublay

Enjeux du projet

L’opération du quartier Louvois est un exemple rare de transformation totale d’un quartier sur dalle en milieu occupé. Elle consiste à le remettre au niveau du sol naturel, à créer une poche paysagère au cœur du quartier autour d’une nouvelle pièce d’eau, et à déplacer ses commerces afin de leur donner une meilleure visibilité en bordure du Tram T4 qui le longe.

Les acteurs du projet

CITALLIOS
Région Ile-de-France
Communauté d’agglomération Versailles Grand Parc
Office national des forêts
URBANISTE ET PAYSAGISTE : Groupement URBICUS (Mandataire) Cabinet Merlin
Promoteurs : Groupe Pichet / SEMIV / WOODEUM / CARE / H2Promotion

Le programme

23 300 m² SdP de logements

2 400 m² SdP de bureaux et activités

3 800 m² de commerce et services

Parking public de 180 places

5 000 m² SdP d’équipements publics (crèche, ludothèque, centre médical, équipements sportifs, locaux associatifs)

Nombreux espaces publics paysagers et piétonniers : parc, square, place et mail central

Engagements RSE

Combiner la densité urbaine par une valorisation des espaces naturels et verts
Quartier innovant et écologique d’Ile-de-France (RIF)
Grand Prix national du paysage 2024 (mention spéciale du jury)
Réemploi in situ et recyclage des matériaux à la suite de la démolition de la dalle

Les missions de CITALLIOS

Acquisitions amiables ou par voie d’expropriation de locaux commerciaux d’un centre commercial vieillissant
Mise place et suivi de la stratégie de communication
Phasage et plannings opérationnels
Démolition de la dalle ainsi que des locaux commerciaux après désavantage
Maîtrise d’ouvrage déléguée des équipements publics
Définition, mise en œuvre et suivi des engagements de développement durable à tous les stades du projet