Mézières-sur-Seine (78)

ZAC des Fontaines

Un programme résolument orienté sur le développement de l’offre de logements pour conforter l’animation du cœur de ville

Sur environ 8 hectares, la Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) des Fontaines à Mézières-sur-Seine est située au sud du centre-bourg, entre la rue Nationale et la lisière du bois des Crannes. Cette opération s’inscrit pleinement dans la continuité de l’urbanisation existante et a pour objet de créer un cœur de ville, de diversifier l’offre de logements et de favoriser les parcours résidentiels.

L’opération se déroulera en 3 phases pour lisser au maximum les apports de population, maintenir l’équilibre dans le développement de la commune et anticiper les besoins d’équipements et de services.

La première phase devra permettre le développement :

  • d’environ 300 logements (pour environ 18 300m² de surface de plancher), dont une résidence intergénérationnelle, des logements sociaux et des logements en accession libre
  • de 500m² de commerces intégrés en pied d’immeubles
  • de 400m² d’équipements publics
  • d’espaces publics apaisés et de qualité, révélant le paysage naturel


Concession d’aménagement confiée en 2017 par la ville de Mézières-sur-Seine

Les missions de CITALLIOS
  • Réalisation des études urbaines et pré-opérationnelles
  • Montage des dossiers administratifs et règlementaires
  • Démolitions des biens acquis et viabilisation des terrains
  • Commercialisation des terrains aménagés
  • Suivi des aménagements et des constructions
  • Gestion financière, administrative et comptable de l’opération
  • Définition et mise en œuvre de la stratégie de communication

 

Programme

Le programme de 38 000 m2 de surface de plancher au total se concentre sur le développement de l’habitat :

  • Environ 37 000 m2 SP à vocation habitat comprenant une résidence intergénérationnelle, des logements sociaux, des logements à prix maîtrisé et des logements en accession libre
  • Environ 400 m2 SP pour des équipements publics
  • Environ 500 m2 de commerces

 

Les acteurs du projet
  • URBANISTE : Groupement Urban Act/TRansFaire/SETU
  • Maîtrise d’œuvre des espaces publics : Groupement Urban Act/Agence Thierry Maytraud/SETU