Malakoff (92)

ZAC multisites Dolet-Brossolette

3 sites sur plus de 2 hectares pour un écoquartier en centre-ville

Sur une superficie globale de 2,27 hectares, la ZAC Dolet- Brossolette est une opération d’aménagement se développant sur trois secteurs situés dans la partie centre-est de la commune, en vue de développer une offre diversifiée de logements (accession, accession sociale, locatif social et résidence étudiante) et des activités tertiaires.
CITALLIOS propose un aménagement exemplaire en termes d’urbanisme et d’habitat inscrit dans les trois dimensions d’une démarche de développement durable : écologique, économique et sociale.
La forme urbaine est adaptée au quartier avec des réalisations de haute qualité environnementale ; elle améliore, en particulier, le réseau de déplacements urbains et protège des nuisances sonores en éloignant les logements des sources de bruit. Pour répondre aux attentes de la Ville, CITALLIOS a mis en place une méthodologie adaptée : charte de développement durable, concertation développée avec les habitants, partenariats avec les promoteurs-constructeurs, gouvernance spécifique assurant transparence, qualité et réactivité. Cette démarche a permis à ce projet d’être diplômé Écoquartier labellisé de niveau 3 (écoquartier livré).

Voir le journal.

Plan masse du site Brossolette

Site Dumont

Architecte Jean-Christophe Tougeron

Résidence Etudiante

Contrat

Concession d’aménagement confiée par la ville de Malakoff en 2013.

Programme

Site Dumont
– 74 logements dont 19 en accession sociale
– 400 m² de bureaux
– 1 logement familial
– Aménagement des espaces publics

Site Dolet
– 77 logements en accession
– 34 logements sociaux
– 70 logements sociaux (sur Dolet Est)
– Aménagement des espaces publics

Site de Brossolette
– 13750 m² de bureaux
– 750 m² de commerces
– 138 chambres RPE
– 65 logements en accession
– 62 logements locatifs sociaux
– Aire de jeux
– Aménagement des espaces publics

Missions de CITALLIOS

• Pilotage de l’opération
• Coordination de l’ensemble des acteurs du projet
• Phasages et plannings opérationnels
• Acquisition des terrains concernés par l’opération
• Étude et réalisation des équipements publics
• Gestion administrative, technique et financière de l’opération
• Mise en place et suivi de la stratégie de communication
• Commercialisation des terrains
• Définition, mise en œuvre et suivi des engagements de développement durable à tous les stades du projet

Les acteurs du projet

• URBANISTES : EXP/TECTONE
• PAYSAGISTE : Paysage Urbain
• BET VRD : Techni’Cité
• AMO DD : 2EI
• PROMOTEURS/BAILLEURS : Bouygues immobilier / Linkcity / Malakoff Habitat

Site Dolet – Atelier du Pont Architecte

Square Pierre Valette

Espace multisports