Établi sur un plan masse tenant compte du solaire passif, il limite la place de la voiture au profit de déplacements «propres», contribue à préserver voire développer la biodiversité et intègre la construction d’immeubles de logements à basse consommation énergétique. Cette reconquête d’une friche industrielle crée des liaisons de haute qualité paysagère vers le centre-ville et l’île Saint-Germain : allées invitant à la promenade avec fontaines, essences de plantes spécifiques, choix de matériaux nobles et réalisation de percées visuelles.
En complément des bureaux et des logements, sont instaurés tous les éléments qui conditionnent une vraie vie de quartier : équipements publics (groupe scolaire de 8 classes et crèche de 60 berceaux), commerces de proximité, espaces de loisirs et de convivialité.
Pour la conception et la réalisation de cet écoquartier, CITALLIOS s’est attachée aux principes suivants qui se sont imposés à tous les acteurs du projet dans une « charte d’objectifs de développement durable » : mixité sociale et fonctionnelle, conception durable des espaces publics, économie des ressources naturelles.
L’exemplarité environnementale du projet s’est aussi matérialisée par l’élaboration d’une charte environnementale pour la déconstruction de l’ancienne usine d’incinération des ordures ménagères (TIRU) que remplace l’écoquartier.

Calendrier

2015 :

• Finalisation des travaux d’aménagement liés à la livraison de la totalité du programme du Lot C (groupe scolaire, logements locatifs sociaux et commerces) et à la libération des emprises destinées aux espaces publics.
• Finalisation des derniers aménagements des espaces publics, notamment ceux liés à la livraison du programme de logements locatifs sociaux et commerces du lot C et accompagnement des aménagements réalisés par la RATP sur la station de tramway T2 Jacques- Henri-Lartigue.
• Rétrocession des équipements publics à la Ville (équipements de superstructure et d’infrastructure).
• Établissement du dossier de clôture de la ZAC des Bords-de-Seine.