Asnières-sur-Seine (92)

Les Courtilles

Accompagner la transformation des Courtilles, « nouvelle Oasis urbaine » au cœur de la Métropole.


L’EPT Boucle Nord de Seine et la ville d’Asnières-sur-Seine sont engagés depuis plusieurs années dans un processus de renouvellement urbain de leurs quartiers le plus fragiles. Cette dynamique se poursuit aujourd’hui dans le quartier des Courtilles, dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU).

Perspective du futur quartier des Courtilles – Crédit : De Villers Associés

Programme

L’opération d’aménagement des Courtilles se structure autour des objectifs principaux suivants :

  • Accompagner le développement d’une nouvelle offre de logements et améliorer l’habitat existant afin de favoriser la mixité sociale et les parcours résidentiels positifs dans le quartier ;
  • Désenclaver le quartier et mieux le connecter aux polarités de transports en commun des Courtilles et des Agnettes (future gare Grand Paris Express) en donnant une place prioritaire aux mobilités actives ;
  • Activer une polarité en cœur de quartier (Place Le Vau) par les usages, avec le développement de services et d’équipements répondant aux besoins des habitants et concourant à l’attractivité du quartier ;
  • Valoriser et conforter la structure paysagère du quartier et accompagner sa mutation en limitant l’imperméabilisation des sols ;
  • Assurer une couture urbaine de qualité et favoriser les liens sociaux, entre les tissus pavillonnaires, les grands ensembles et le site de la Patinoire pour créer une vraie vie de quartier ;
  • Au-delà du strict périmètre de la ZAC, conforter et/ou redynamiser les pôles commerciaux « Courtilles » et « Zola » existants aux abords du quartier.
Contrat

Traité de Concession d’Aménagement signée le 27 avril 2023 pour une durée de 8 ans

Missions de CITALLIOS
  • Réalisation, suivi et coordination des études opérationnelles ;
  • Acquisitions et gestion du foncier ;
  • Démolition et mise en état des sols ;
  • Réalisation des équipements publics de superstructure et d’infrastructure ;
  • Commercialisation des charges foncières et cessions foncières ;
  • Recherche et mobiliser les financements nécessaires ;
  • Coordination et gestion de l’opération sur es plans opérationnels, administratifs, financiers, relatifs à la communication, juridiques, etc.
Les acteurs du projet
  • L’EPT Boucle Nord de Seine ;
  • La ville d’Asnières-sur-Seine ;
  • MOE : Devillers et Associés ;
  • Promoteur : REI

Calendrier prévisionnel

2023 : signature du traité de concession, approbation des dossiers de création et de réalisation de ZAC
2025 : Commencement des travaux
2027 : livraison des premiers équipements et lots de constructions
2028 : Poursuite des travaux

Ambitions RSE du projet d’aménagement

Les ambitions sont les suivantes :

  • Généraliser les logements bas carbone, en mettant notamment l’accent sur la décarbonation de l’énergie aux Courtilles et l’autoconsommation des nouveaux immeubles ;
  • Constituer une oasis urbaine aux Courtilles, en maximisant les surfaces d’espaces verts, qui offriront protection lors des épisodes de canicule et réduiront au quotidien les effets des îlots de chaleur urbains ;
  • Favoriser des espaces verts à la biodiversité positive (posant la question de la protection de la biodiversité pour et par les usagers).

Plan de l’opération