Situé en entrée de ville de Garges-lès-Gonesse et à proximité immédiate du pôle gare Garges-Sarcelles, le centre commercial des Portes de la Ville présentait des dysfonctionnements structurels patents.
Au regard de cette situation, la Ville et la Communauté d’agglomération Roissy Pays de France, compétente en matière de développement économique et d’aménagement, ont souhaité engager la restructuration de ce secteur dans le cadre de la convention de rénovation urbaine du quartier Dame Blanche Ouest.
L’enjeu est de construire un nouvel ensemble pérenne, qui présente une offre de commerces adaptée aux besoins des habitants du quartier, intégré dans un nouveau dispositif urbain qui participe à la requalification de l’entrée de ville de Garges-lès-Gonesse.

CITALLIOS a eu pour mission la maîtrise foncière des immeubles du centre commercial auparavant vétustes et dégradés afin de procéder à leur démolition, la commercialisation du nouvel ensemble commercial et des logements, la réalisation d’espaces publics et de stationnement de qualité en cohérence avec les usages des nouvelles constructions.

Vue aérienne en 2022

Programme

• Réorganisation complète de la domanialité permettant une différenciation du domaine public et du domaine privé.
• Renouvellement de l’offre commerciale : construction d’un nouveau pôle commercial ouvert sur la ville, composé d’une moyenne surface alimentaire et de boutiques, construction d’une nouvelle halle de marché et aménagement d’un espace public équipé pour l’installation des volants en vue du transfert du marché Saint-Just.
• Restructuration des espaces publics : réorganisation complète des espaces publics, aménagement d’une place commerciale, aménagement d’aires de stationnement et de livraison.
• Revalorisation du bâtiment dit « Pôle de services » qui accueille des services médicaux et La Poste par une insertion cohérente dans le nouveau dispositif urbain et un aménagement qualitatif de ses abords.
• Construction d’un ensemble immobilier regroupant
  •  100 logements en accession à la propriété
  •  9 boutiques et une moyenne surface alimentaire
• Construction d’une halle de marché/halle polyvalente par la Ville