Châtenay-Malabry (92)

La Butte-Rouge

Une cité-jardin en mouvement

Propriété de Hauts-de-Seine Habitat, la cité-jardin historique du « Grand Paris », construite entre 1931 et 1965 est reconnue pour ses qualités urbaines, paysagères et architecturales. Elle regroupe 4 000 logements sociaux répartis sur 70 ha et accueille le quart de la population de Châtenay-Malabry. Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville, il est classé en priorité d’intérêt régional.

Il présente des atouts :

  • un site au coeur d’une dynamique urbaine impulsée par la Ville préfigurant l’arrivée du tramway T10,
  • une composition urbaine et paysagère remarquable : un quartier dans un parc.

Des dysfonctionnements à résoudre :

  • un enclavement physique et fonctionnel résultant de son système urbain « insulaire »,
  • l’absence de mixité urbaine et sociale,
  • des inadaptations d’usages et de confort d’habitabilité, de performance énergétique pour les logements,
  • un stationnement envahissant qui dénature la qualité et l’agrément originels des espaces collectifs.

L’enjeu est de constituer le plan directeur qui cadre une stratégie d’intervention globale sur 20 ans se déclinant par opération et par phase.

Contrat

Assistance à maîtrise d’ouvrage confiée par Hauts-de-Seine-Habitat en 2014.

Vue aérienne du quartier de la Butte-Rouge.

Carte des enjeux à l’échelle communale

Un lieu emblématique inspiré des théories du mouvement des cités-jardins .

Objectifs
  • Bâtir un plan directeur urbain répondant aux enjeux et objectifs partagé par Hauts-de-Seine-Habitat et la Ville pour redonner son attractivité au quartier par une diversification sociale et fonctionnelle et l’innovation.
  • Engager rapidement de premières opérations.
Calendrier

2016 :

  • Propositions par les 3 équipes d’urbanistes en appui des bureaux d’études de scénarios urbains.
  • Choix d’une des équipes qui approfondira le plan guide préopérationnel et conduira une mission d’urbaniste-paysagiste coordonnateur.
  • Appui à la concertation : ateliers avec les habitants.
  • Propositions de montages opérationnels.