Andrésy (78)

Projet Gare

Un nouveau Cœur de Vie à Andrésy

La Ville d’Andrésy a souhaité valoriser les friches ferroviaires situées aux abords de la Gare (ligne Saint-Lazare) pour développer une urbanisation maitrisée sur ce quartier. Ce projet urbain doit apporter aux andrésiens une offre de logements et de services nouveaux et complémentaires (parking relais, maison de santé, résidence étudiante, …) pour répondre à l’évolution des besoins et des modes de vie. Porteur d’une ambition forte en matière de programmation et de développement, il vise néanmoins à s’inscrire durablement et harmonieusement dans un contexte urbain de petite échelle et très intime.

Les enjeux de cette opération consistent à :

• Renforcer les connexions entre les quartiers de la Ville séparés par la voie ferrée, pour une meilleure insertion urbaine
• Favoriser les déplacements multimodaux sur la Ville
• Améliorer le cadre de vie des habitants et organiser le stationnement au niveau du pôle Gare
• Favoriser le parcours résidentiel des Andrésiens sur la Ville tout en répondant à la réglementation (PLHi, objectif triennal de logements sociaux),
• Créer une offre complémentaire de logements, de commerces et de services dans le quartier,
• Valoriser le quartier et préserver l’identité de la Ville avec un projet urbain intégré et d’espaces publics de qualité.

 

Programme

• 290 logements (65% en accession, 35% en locatifs social)
• Des rez-de-chaussée commerciaux
• Un pôle de services avec une maison de santé, une crèche privée
• Un parking relais multimodal de 170 places
• Réalisation d’espaces publics de qualité et de cœurs d’îlots paysagers

Foucras Logements

Foucras Logements

Foucras Logements

Les acteurs

LA MAITRISE D’OUVRAGE
VILLE D’ANDRÉSY : à l’initiative de l’opération d’aménagement
GRAND PARIS SEINE ET OISE : intervient au titre de ses compétences et future gestionnaire du P+R
EPFIF: assure la maitrise foncière
CITALLIOS : aménageur concessionnaire de la Ville
DEMATHIEU & BARD & INTERCONSTRUCTION : promoteurs immobiliers

LES PARTENAIRES
SNCF Réseaux et Mobilités : coordination de l’opération autour de la gare
IDF Mobilités : Suivi de l’étude de pôle et partenaire financier de l’opération
CDC Habitat : bailleur social

LES CONCEPTEURS DU PROJET
MARIEODILEFOUCRAS : Urbaniste et architecte de l’opération
POSTO 29 : Architecte
LAND’ACT et INFRASERVICE : Paysagiste et BET VRD Espaces publics

Missions de CITALLIOS

• Acquisitions, gestion, démolitions des biens acquis pour la réalisation du projet
• Réalisation des études préalables à la réalisation des travaux
• Montage des dossiers administratifs et finalisation du projet d’aménagement
• Mobilisation des financements permettant la réalisation de l’opération
• Viabilisation des terrains et réalisation des équipements publics d’infrastructure
• Commercialisation des terrains aménagés
• Suivi des constructions
• Gestion financière, administrative et comptable de l’opération
• Communication auprès des habitants et usagers en lien avec la ville

Point de vue

POSTO 29 logements

POSTO 29 logements

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